Sau giai đoạn thăm dò, nhiều nhà đầu tư, đặc biệt giới “cá mập” sẵn tiền mặt đã bắt đầu chốt những giao dịch BĐS với giá trị lớn. Trong khi đó, các chuyên gia cũng đánh giá thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất và dự báo sẽ phục hồi từ đầu năm 2024.
“Cá mập”, nhà đầu tư sẵn tiền mặt vẫn “âm thầm” đi săn
Sau hơn một năm trầm lắng, thị trường BĐS nhiều nơi đang có dấu hiệu phục hồi trở lại kể từ quý 2/2023 khi mức độ quan tâm và giao dịch thành công tăng lên đáng kể.
Anh Hòa – một nhà đầu tư chuyên về phân khúc đất nền ở Hà Nội cho biết, khoảng 2 tháng nay, anh và nhóm đầu tư của mình đã đi khảo sát đất nền (dạng nhà vườn) ở một số huyện ven Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hòa Bình, Thái Nguyên, Phú Thọ… Theo anh Hòa, hiện tại, thị trường đất nền ở nhiều nơi đang giảm mạnh, đặc biệt đối với những lô đất diện tích lớn, giá trị 3-5 tỷ đồng. Nguyên nhân chính khiến nhà đầu tư giảm giá bán, theo anh là do mất cân đối tài chính và thị trường khó khăn.
Với số tiền nhàn rỗi 500 triệu đồng, anh Thức (Nam Định) cho biết cũng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào phân khúc đất nền. “Với số tiền hiện tại rất khó để có thể tìm kiếm BĐS khu vực trung tâm Hà Nội, do đó tôi đang di chuyển ra vùng ven để tìm kiếm cơ hội đầu tư và đã được các môi giới giới thiệu một số sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính”, nhà đầu tư 8X chia sẻ thêm.
Trong khi đó, chỉ vài ngày đăng tin rao bán, chị Huyền (Hà Đông – Hà Nội) cho biết đã chốt thành công một lô đất nền thuộc vị trí góc hai mặt đường với mức giá gần 2 tỷ đồng. Tương tự, chị Liên một chủ đất khác cũng đã chốt cọc thành công với khách mua lô đất nền của mình rao bán gần đó.
Anh Hải, một môi giới nhà đất tại Hòa Lạc (Thạch Thất – Hà Nội) cho biết nhu cầu mua đất nền của nhà đầu tư tại khu vực này cũng trở nên sôi động hơn trong thời gian gần đây. Mỗi tuần văn phòng môi giới của anh tiếp đón hàng chục lượt khách có nhu cầu tìm mua nhà đất và đất nền để ở và đầu tư trong khoảng tài chính quanh mức 1 tỷ đến 2,5 tỷ đồng. Thậm chí nhiều khách còn xem đất và chốt cọc ngay trong đêm.
Thời gian gần đây, nhiều địa phương tiếp tục đẩy mạnh tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, UBND huyện Mê Linh (TP Hà Nội) tiếp tục ra thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở (đợt 3) đối với 86 thửa đất (gồm 61 thửa đất liền kề và 25 thửa đất biệt thự) tại khu Đồng Trước, xóm 4, thôn Xa Mạc, xã Liên Mạc với giá khởi điểm từ 18,4-20,6 triệu đồng/m2.
Trước đó, vào tháng 8 và giữa tháng 9 vừa qua, huyện Mê Linh đã tổ chức thành công 2 phiên đấu giá với 75 thửa đất tại khu Đồng Trước, xã Liên Mạc, thu ngân sách 177 tỷ đồng.
Ở thị trường các tỉnh, anh Sơn, ở Nam Định cho biết cũng mới chốt thành công lô đất nền gần 200m2 tại quê mình với giá chỉ 600 triệu đồng sau khi chủ đất “ngộp ngân hàng” cắt lỗ sâu hơn 300 triệu đồng. Anh Sơn cho biết ở thời điểm sốt đất đầu năm 2022, lô đất này từng được giao dịch với mức giá lên tới 950 triệu đồng, tương đương với mức giá 5 triệu đồng/m2.
Thị trường khởi sắc
Trước những tín hiệu khởi sắc của thị trường BĐS, đặc biệt là đất nền thời gian gần đây, chị Dung, một chủ văn phòng BĐS tại Hà Đông, Hà Nội chia sẻ, sau thời gian “sốt đất”, nhà đầu tư đang “chôn” một lượng tiền mặt khá lớn vào bất động sản. Những tín hiệu khởi sắc của thị trường về lượng giao dịch hiện tập trung chính ở các thành phố lớn như Hà Nội và vùng ven Hà Nội với các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, mức giá tầm trung. Thị trường đất nền khu vực các tỉnh sẽ cần thêm thời gian mới có thể sôi động lại như trước. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm tốt cho nhà đầu tư sẵn tiềm lực.
Nguồn: 24h.com.vn
