Cập nhật lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 mới nhất của một số ngân hàng như Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank.

Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 mới nhất

Hưởng ứng chủ trương của Chính phủ về việc triển khai các gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống, các ngân hàng đã triển khai chương trình ưu đãi lãi suất vay mua nhà.

Sau đây là lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 mới nhất của một số ngân hàng:

(1) Ngân hàng Agribank

Từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 31/12/2025, khách hàng cá nhân là công chức, viên chức, người lao động đến 35 tuổi có nhu cầu vay vốn ngân hàng Agribank để mua nhà sẽ được sử dụng chính căn nhà dự định mua làm tài sản bảo đảm.

Đặc biệt, cơ chế trả nợ gốc linh hoạt cho phép khách hàng thanh toán số tiền nhỏ trong những năm đầu, sau đó tăng dần theo thu nhập thực tế, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.

– Lãi suất vay mua nhà: Áp dụng lãi suất cố định 5,5%/năm trong 03 năm đầu.

– Hạn mức cho vay: Khách hàng được vay với hạn mức 75% nhu cầu vốn khi thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay. Đặc biệt, trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm khác ngoài tài sản hình thành từ vốn vay, khách hàng có thể vay với hạn mức lên tới 100% nhu cầu vốn.

– Thời hạn vay: Tối đa 40 năm, phù hợp với kế hoạch tài chính dài hạn của nhiều đối tượng khách hàng.

– Thời gian ân hạn gốc: Khách hàng được miễn trả nợ gốc lên tới 60 tháng đầu tiên, giúp giảm áp lực trả nợ ban đầu.

– Điều kiện cho vay: Khách hàng vay vốn đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay theo quy định hiện hành của ngân hàng Agribank và quy định của Chương trình vay mua nhà.

(2) Ngân hàng BIDV

Từ ngày 26/03/2025 đến hết ngày 31/12/2025, ngân hàng BIDV triển khai Gói tín dụng hỗ trợ người trẻ mua/thuê mua nhà với chính sách ưu đãi vượt trội, nhằm giúp người trẻ dễ dàng sở hữu nhà ở và an cư lạc nghiệp.

– Lãi suất vay:

+ Trong 3 năm đầu tiên, lãi suất vay cố định chỉ 5,5%/năm, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay.

+ Sau 3 năm, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo mức lãi suất huy động vốn kỳ hạn 24 tháng cộng thêm 3%/năm.

+ Chính sách miễn trả gốc trong 5 năm giúp người vay có thêm thời gian tài chính ổn định, giảm bớt áp lực trong giai đoạn đầu.

– Mức vay tối đa và các điều kiện vay:

+ Mỗi khách hàng chỉ được vay một khoản tín dụng duy nhất theo gói này, với dư nợ tối đa lên đến 5 tỷ đồng.

+ Nếu khách hàng có nhu cầu vay vượt quá 5 tỷ đồng, phần dư nợ vượt quá 5 tỷ sẽ áp dụng lãi suất theo chính sách tín dụng thông thường của BIDV vào từng thời kỳ.

+ Khách hàng được vay tối đa 70% giá trị căn nhà đối với vay mua nhà và 50% giá trị nhà ở đối với vay thuê mua.

– Tài sản thế chấp: Khách hàng có thể lựa chọn các tài sản thế chấp như: giấy tờ có giá, số dư tiền gửi, chính căn nhà dự định mua/thuê mua hoặc bất động sản đã sở hữu khác.

– Hình thức đăng ký vay: Khách hàng có thể đăng ký vay trực tuyến qua ứng dụng BIDV Home hoặc đến trực tiếp các chi nhánh BIDV trên toàn quốc để được hỗ trợ tư vấn, hướng dẫn thủ tục và hồ sơ vay, cũng như giúp rút ngắn thời gian thẩm định, xét duyệt và giải ngân.

– Điều kiện vay cho khách hàng cá nhân mua/thuê mua nhà ở:

+ Khách hàng cần có lịch sử tín dụng tốt và là người đứng tên sở hữu, sử dụng nhà ở vay mua/thuê mua.

+ Tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng, khách hàng là người dưới 35 tuổi, tính theo năm sinh và không có dư nợ vay mua nhà tại BIDV.

(3) Ngân hàng Vietcombank

Từ ngày 01/4/2025, ngân hàng Vietcombank triển khai nhiều chương trình cho vay ưu đãi mua, xây sửa nhà với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm, thời gian vay lên đến 30 năm, thủ tục linh hoạt và giải ngân nhanh chóng.

– Mục đích vay vốn:

+ Vay mua nhà (căn hộ chung cư, nhà đất, biệt thự …).

+ Xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở hiện có.

+ Mua bất động sản hình thành trong tương lai.

– Ưu đãi nổi bật:

+ Lãi suất chỉ từ 3,99%/năm.

+ Có nhiều mức lãi suất cố định theo các kỳ hạn từ ngắn đến dài (6 tháng, 9 tháng, 12 tháng, 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng, 60 tháng) để khách hàng lựa chọn.

+ Thời hạn vay lên đến 30 năm.

+ Giá trị khoản vay cao (tối đa lên đến 100% giá trị hợp đồng mua bán hoặc chi phí xây dựng tùy theo phương án vay).

+ Thủ tục nhanh gọn, được tư vấn & hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp.

– Lợi ích dành cho khách hàng:

+ Tiếp cận nguồn vốn ổn định, lãi suất minh bạch.

+ An tâm lập kế hoạch tài chính dài hạn.

+ Chủ động lựa chọn kỳ hạn và phương thức trả nợ phù hợp với thu nhập thực tế.

– Thời gian triển khai: Các chương trình được triển khai từ 01/4/2025 đến 31/3/2026 hoặc cho đến khi hết hạn mức.

Lưu ý: Mức lãi suất có thể thay đổi theo quy định của Vietcombank trong từng thời kỳ.

(4) Ngân hàng Vietinbank

Ngân hàng Vietinbank áp dụng lãi suất vay mua nhà từ ngày 01/01/2025 đến hết ngày 30/6/2025 đối với chủ đầu tư dự án và người mua nhà ở tại dự án lần lượt là 6,6%/năm và 6,1%/năm.

Sau thời gian này, kể từ ngày 01/7/2025, định kỳ 06 tháng/lần, Vietinbank sẽ thông báo mức lãi suất cho vay trong thời gian triển khai Chương trình.

Lãi suất ưu đãi áp dụng trong vòng 3 năm (đối với chủ đầu tư) và trong vòng 5 năm (đối với người mua nhà) khi đầu tư/mua nhà các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Quy mô chương trình lên tới 30.000 tỷ đồng với hiệu lực triển khai đến hết ngày 31/12/2030.

Lãi suất vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội từ ngày 01/8/2024

Ngày 01/8/2024, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội đã ban hành Công văn 4524/NHCS-TDSV năm 2024 điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Theo đó, căn cứ khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Hiện nay, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội là 6,6%/năm.

Thủ tướng yêu cầu ngân hàng có gói vay mua nhà ưu đãi cho người từ 35 tuổi trở xuống

Ngày 11/02/2025, tại Hội nghị với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các Ngân hàng thương mại nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống.

Việc triển khai gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi tạo điều kiện cho nhóm lao động trẻ dễ dàng tiếp cận việc mua nhà.

Khi có sự kết hợp hiệu quả giữa chính sách tín dụng và chiến lược phát triển sản phẩm của các doanh nghiệp, thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định và bền vững, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thực tế của đông đảo người dân.

Việc Thủ tướng Chính phủ yêu cầu xây dựng gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi không chỉ hỗ trợ nhóm lao động trẻ trong việc thực hiện giấc mơ an cư, mà còn thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản theo hướng cân bằng và bền vững.

Nguồn: thuviennhadat.vn